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北京新房市場供需關系緊張，存量近乎為零
從2014年-2017年商品房成交存量數據看，北京目前現存供應量達到瞭歷史最低點，僅有705萬 。705萬 是什麼概念？僅2016年，北京市場成交量就達725萬 ，這705萬 包括瞭六環、七環，甚至更遠的地方，現在的存量隻夠賣一年。
就六環而言，目前可售面積是16.4萬 ，改善的話最低也要100多平，按100平算，才有1600套，這一千多套是未來兩年的供應量。供應量遠遠低於需求量，未來兩年供應量將非常少，甚至會無房可買。
五環改善項目最後陣地，機遇僅此一次
最近三年，五環內改善型項目存量非常少，可以確定的是，未來的土地供應將告別五環。五環供應量確實沒有瞭，現在不買以後想買也買不到，未來想要追求更高的居住條件或者別墅業態，就隻能去六環、七環、環外環、甚至是環京買。
另一方面改善供需失衡導致。目前北京樓盤可選的餘地較小，能夠挑出來滿足升級換代需要的相對有限；受政策影響，未來大批地是做自住型，一種新模式的房子，高度自持，甚至政策性用房等等，而可作為居住升級的改善型新房將非常有限。改善產品越來越少越難買。而五環產品大致分兩種，一種是平層，一種是別墅，均為改善型產品，一些業內人士認為，五環可以說是改善項目的最後陣地，想要改善的客戶此時就要抓緊時機。
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現在買房，看的是便捷交通和稀缺資源配台中二手餐飲設備買賣套，龍湖天瑯在這兩方面都占有絕對優勢。北京的交通要看與環線垂直的線，這條垂直於環線的一把劍能否直插心臟，對於這塊地的土地價值非常重要。京臺高速開通後，直接連通首都機場和雄安新區，就龍湖天瑯項目而言，位於兩條高速路交叉口，從五環到南三環也就10分鐘的路程，未來發展潛力無限。
項目還緊鄰正在開發的南海子公園，體量堪比1個奧森，4個頤和園，未來也會像奧森板塊、朝陽公園板塊一樣成為南城最大豪宅區，未來周邊商業、物業價值可期。不管從交通配套、居住品質、資源價值還是稀缺性上龍湖天瑯都獨占優勢。
此次龍湖天瑯推出的疊拼面積在180 到 240 之間，總價1100萬起，首期推出僅 42 套，本月公開發售，敬獻城市層峰人士！
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